婚前按揭买房婚后还贷属于共同财产吗
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婚前按揭买房婚后共同还贷，登记在夫妻名下的房子属于夫妻共同财产。 一方婚前支付首付款，房子登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷的，对于婚内共同还贷部分（包括本金及利息）及产生的增值属于夫妻共同财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 （一）第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同； 以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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一方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。很多人询问的是，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。因此，婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。
夫妻双方的其中一方在婚前个人财产按揭买的房子，婚后仍然按揭，婚前的部分不算夫妻共同财产，婚后部分算夫妻共同财产。离婚时房产的归属由双方协商处理。
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婚前按揭买房属于共同财产吗婚前按揭买房不一定属于共同财产，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。
2021.03.28 191 -
婚前按揭买房属于共同财产吗婚前按揭买房不属于共同财产。但是双方另有约定的除外。法律规定一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转为共同财产。对于一方在婚前购买的房产，房产登记在个人名下的，则属于一方的个人财产。但是双方可以对财产的归属进行约定，将个人房产约定为共同所有的
2022.04.13 662 -
婚前按揭买房婚后属于夫妻共同财产吗婚前按揭买房婚后不属于夫妻共同财产。但是双方有约定的除外。对于一方在婚前按揭购买的房产，如果房产登记在个人名下，则属于一方的个人财产。而法律规定双方可以对财产的归属进行约定，如果将个人房产约定为双方共同所有，则房产属于双方的共同财产。而如果
2022.04.13 1,413
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婚前男方按揭买房，婚后共同还贷属于共同财产吗？
第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。 第二
2022-03-31 15,340 -
婚前按揭买房属于共同财产吗？
从法律上讲，婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产，但在法院判决离婚财产分配时会酌情考虑双方的经济情况等等。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首
2022-05-24 15,340 -
婚前按揭贷款买的房子婚后属于共同财产吗？
房子存在婚后还贷的部分，至少婚后部分是可以作为共同财产分割的。你现在离婚的话是否想要房子的产权呢？如果不要房子的话，对于属于你支付的那部分和相应的增值是需要换算成现金补偿给你的，剩下的房贷部分也由对方
2022-04-03 15,340 -
男方婚前买房婚后按揭婚后属于共同财产吗？
婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。婚前男方按揭
2022-04-28 15,340
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00:48
婚前按揭买房婚后算共同财产吗婚前一方按揭买房，房屋登记在一方名下，婚后夫妻使用共同财产共同还贷的，一般房屋认定为是登记方个人财产。但是婚后共同还贷的部分以及增值部分应该认定为夫妻共同财产，离婚的时候由登记方补偿给另外一方。如果使用的是个人婚前财产来进行还贷，那么就并不
1,542 2022.05.11 -
01:01
婚前按揭房属于婚前财产吗婚前用个人财产做首付款，向银行按揭贷款买的房子，房子登记在出首付这一方名下，但是婚后用夫妻共同财产还按揭贷款的，那么如果双方要对房屋进行分割的话，一般是由双方协商房屋归哪一方所有。如果协商不了，一般房子判给登记方，但是另外一方可以要求对婚后
639 2022.04.17 -
00:48
婚前按揭买房算夫妻共同财产吗一方婚前支付首付购买房屋，男女双方结婚之后共同还贷，这种情况下尽管房产证上只有一方的名字，另外一方也有权分割房屋。如果双方遇到离婚等情况，双方可以自行商议房产的归属，如果不能够达成协议，法院一般会把房屋判给房产证署名的一方，未来的房贷有署名
913 2022.04.15
