他人名义购房时,协议应如何撰写
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1、甲将房屋出卖给其他人,可能会失去房屋和购房款。 2、可以签订协议,约定五年后甲将房屋过户给你,并进行公证。到时如果甲不承认,你可以向法院起诉,要求甲依约办理过户手续,或者返还购房款。但是,如果甲擅自将房屋卖掉了,你只能主张返还购房款并赔偿损失。 3、你可以与甲签订房屋抵押协议,并办理登记。尽管你出了钱,但是房屋在甲名下,可以看成甲向你借款买房。不过,根据我国法律规定,债务人不能清偿债务时,抵押物所有权不能直接归债权人。因此,你很难通过抵押协议在五年之后直接要求甲将房屋过户给你。但是,如果你们不发生纠纷、闹到法院,到时候以房抵债的做法私下也可以。相对于签买卖协议的做法,抵押协议毕竟需办理登记,对你的钱有保障,但房子能不能拿到就比较难讲。
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