您的位置:法师兄 > 专业问答 > 开发商延迟交房不给付违约金该怎么办

开发商延迟交房不给付违约金该怎么办

2022-07-11 20:31

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

北京在线咨询顾问团

2022-07-11回复

专业分析:

开发商延期交房应注意搜集开发商延期交房的证据,保留延期交房的额外损失证据,还应注意诉讼实效,了解延迟交房退房条件,开放商延迟交付超过30-90天,买受人就有权要求退房,一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。

法律依据:

《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之 二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、可以向当地房管部门或消协投诉,协商索赔; 2、协商未果,可以向人民法院提起诉讼。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

开发商延期交房违约金不给付时需要按下列方式进行处理: 1、买方可以请求开发商在合理期限内承担支付违约金的违约责任; 2、如果开发商拒不承担的,买方可以依法向法院起诉维权,或者申请仲裁。

律师普法更多>>
  • 开发商延期交房违约金不给应该怎么办
    开发商延期交房违约金不给应该怎么办

    开发商应延期交房违约金不给的处理: 1、向当地房管部门或消协投诉,协商索赔; 2、协商不成,依法起诉,要求开发商赔偿损失; 3、交房后,拒绝支付物业费管理费或取暖费。 应注意收集开发商延迟交付的证据,保留延迟交付的额外损失证据,也应注意诉讼

    2022.04.14 934
  • 开发商延迟交房违约金怎么算
    开发商延迟交房违约金怎么算

    开发商延期交房可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间付违约金,购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金的,可依据合同约定的金额支付。

    2021.03.01 212
  • 开发商延期交房违约金不给怎么办
    开发商延期交房违约金不给怎么办

    开发商延期交房违约金不给应该: 1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔; 2、协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿损失。等等;需要注意:收集证据、诉讼时效期限、解除权期限等。

    2021.04.25 188
专业问答更多>>
  • 开发商迟迟不给交房违约金怎么办

    开发商延期交房应注意搜集开发商延期交房的证据,保留延期交房的额外损失证据,还应注意诉讼实效,了解延迟交房退房条件,开放商延迟交付超过30-90天,买受人就有权要求退房,一般情况下开发商应向买受人双倍退

    2022-06-03 15,340
  • 开发商延迟交房违约金应该怎么算

    开发商延期交房,有些是有合法正当的原因,如自然灾害等不可抗力的因素,而有些是没有合法正当的原因。如果开发商有合法正当的原因才延期交房,开发商就不用承担违约责任,否则开发商就要承担延期交房的部分或全部违

    2022-05-24 15,340
  • 开发商延迟交房合同违约金给谁

    开发商延期交付违约金,当事人可以先私下协商,要求开发商承担违约责任;协商不成的,可以按照房屋买卖合同中的约定申请仲裁或者提起民事诉讼;开发商应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决和调解书;拒不履行的,当

    2021-11-09 15,340
  • 开发商延迟交房违约金怎么算

    逾期违约金一般在1%-1‰之间约定的违约金按房价总额计算的消费者没有损失不能成为开发者免责的理由。约定的逾期住宅违约金必须按合同支付。除非开发人员有地震、战争等不可抗力原因,否则可以立即履行通知义务,

    2021-10-19 15,340
法律短视频更多>>
  • 开发商延迟交房的违约金怎么算 00:52
    开发商延迟交房的违约金怎么算

    遇到开发商延期交房,那么首先可以看一下购房合同上面是否对于延期交房的违约金以及违约金的计算标准进行约定,如果有约定的话,那么双方就可以按照约定来执行,如果说没有约定或者是双方的约定明显不合理,含糊不清的,那么购房者可以向法院起诉,要求开发商

    1,747 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?