委托代建合同纠纷案件
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委托代建合同是一种委托代建的法律关系，建筑物的所有权人为委托人，发包人为代建人。建筑物权利人将拟承建的建筑物通过委托代建合同约定，委托代建人按照建筑物所有人的要求代为建设建筑物。交房期限、户型、建房费用、违约责任等是基于委托人与代建人签订的委托代建合同产生的权利与义务。委托代建法律关系性质上应属于房地产开发经营合同，而不属于建设工程合同的范围，比如，保险公司委托开发商建设营业楼，开发商为发包人，施工企业为承包人，保险公司为建设方、委托人，其与开发商之间成立委托代建合同关系。委托代建合同与施工合同是两个独立的法律关系，在拖欠工程款纠纷案件中，委托人不应对偿还工程欠款承担连带责任，同理，委托人也不得直接向承包人主张工程质量缺陷责任。
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委托代建合同是一种委托代建的法律关系，建筑物的所有权人为委托人，发包人为代建人。建筑物权利人将拟承建的建筑物通过委托代建合同约定，委托代建人按照建筑物所有人的要求代为建设建筑物。交房期限、户型、建房费用、违约责任等是基于委托人与代建人签订的委托代建合同产生的权利与义务。委托代建法律关系性质上应属于房地产开发经营合同，而不属于建设工程合同的范围。委托代建合同与施工合同是两个独立的法律关系，在拖欠工程款纠纷案件中，委托人不应对偿还工程欠款承担连带责任，同理，委托人也不得直接向承包人主张工程质量缺陷责任。
合同纠纷的案由有139种，其中委托代理合同纠纷案由只有８种，其中包括诉讼代理合同纠纷、进出口代理合同纠纷、专利代理纠纷、商标代理纠纷、船舶代理合同纠纷、民用航空运输销售代理合同纠纷、货运代理合同纠纷、保险代理纠纷。委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。委托合同分为有偿的委托合同和无偿的委托合同，区分有偿和无偿的委托合同并不改变委托合同纠纷管辖法院由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖的原则性规定。委托合同比较常见的有律师事务所接受当事人委托代为参与诉讼活动和非诉讼活动，当事人支付律师费给律师事务所。如果委托合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。如果合同已经履行又未约定合同履行地，可以将受托人办理委托事务的地方作为合同履行地，可以由该地人民法院管辖，也可以由被告住所地人民法院管辖。
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委托代建合同的法律委托合同的法律规定如下：委托合同是指委托人和受托人基于自愿原则，约定由受托人经委托人研究，建设项目委托给代建人实施代建管理的合同。且委托人可以特别委托受托人代建一项或者数项工程项目，也可以概括委托受托人处理一切工程项目。
2021.04.14 273 -
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