拆迁纠纷中，如何认定拆迁行为是合法的？应具备哪些条件来进行处理
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在拆迁纠纷中，核心的争论必然是征收决定是否合法。质疑征收决定的合法性，应当考虑批准拆迁的机关是否适格？批准拆迁所需的要件是否具备？批准拆迁的程序是否合法？ 第一、作出征收决定的主体是否合法？ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出征收决定的主体只有市、县级人民政府，包括市人民政府、县人民政府、区人民政府等到达市县级别的人民政府。其他的政府工作部门、政府设立的派出机构、政府的内设机构、其他行政机关均没有批准权限。 第二、作出征收决定的要件是否具备？ 拆迁房屋应该符合以下四个条件：一、征收决定应该符合公共利益；二、拆迁房屋属于确需拆迁的范围；三、符合行政规划和计划；四、拆迁补偿费用已经足额到位。 第三、作出批准拆迁的程序是否合法 拆迁补偿应符合拆迁程序。首先应确定拆迁范围、对拆迁范围进行审查和计划的编订、对建设项目进行立项；其次应拟定具体的拆迁补偿方案、对该方案进行论证并征求公众的意见，之后进行适当的修正。再次应进行社会风险评估、落实拆迁补偿费用。最后应该对征收决定进行公告。欠缺任一环节都可能造成征收决定程序违法。
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需要先申请行政裁决。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。
在当事人向人民法院提起的拆迁行政诉讼中，作为被告的行政机关应在收到起诉状副本之日起十五日内，通过依法向人民法院提交作出行政行为的证据和所依据的规范性文件，并提出答辩状，来应诉。行政机关还需要按时参加庭审，并依法履行生效的裁判文书。
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拆迁人应如何进行拆迁安置拆迁安置的方式，主要表现为两种： 一种是原地安置； 另一种是异地安置,具体应由当事人协商解决 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。
2020.11.29 148 -
拆迁行政纠纷会如何处理需要先申请行政裁决。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。
2022.09.03 122 -
强制拆迁应具备哪些条件?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
2020.03.06 103
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拆迁纠纷如何进行处理？
1、行政裁决 国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。 2、行政或司法强制 （1）行政强制：被
2022-05-25 15,340 -
拆迁应该如何进行拆迁的合理流程
如何进行合法的征地拆迁程序，首先根据需要上级政府审批的程序简单归纳为三个阶段：审批前、审批中、审批后。审批前：一是发布征地通知。通知被征地农民拟征地的用途、位置、补偿标准和安置方式。第二，查确认现状。
2021-11-18 15,340 -
如何处理房屋拆迁中的拆迁补偿纠纷？如何处理好拆迁安置合同纠纷？
由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司，这些部门的性质，决定其必须追求最大利润，因此，实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅，对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿，这类
2022-02-15 15,340 -
房屋拆迁补偿纠纷如何进行处理
房屋拆迁补偿纠纷可以通过行政复议或者行政诉讼的方式处理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和
2022-07-02 15,340
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00:52
追认无权代理行为应具备什么条件追认无权代理行为的，应当由具备实施民事行为能力的被代理人本人在追认期限内进行。追认无权代理行为应具备的具体条件如下： 1、必须是被代理人本人才有权对无权代理行为进行追认； 2、被代理人必须具备实施该行为的民事行为能力，也就是说，如果被代理人
391 2022.05.27 -
00:53
拆迁的法定流程有哪些拆迁的法定流程如下： 1、发布征地公告，公告的内容包括征地范围，面积，用途，补偿方式，标准以及安置途径； 2、现场调查及确认，确认面积和附着物等等； 3、征询听证，发表意见，如果提出听证要求的，相关的部门应当举行； 4、材料的组织，审核及上
415 2023.01.04
