两个月内能否退还房贷？
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在贷款期限为两个月的情况下，通常购房者是无法进行退房处理的。在这个过程中，购房者从商业银行贷款，待银行审核批准并支付款项至房地产开发企业后，购房者与商业银行之间的法律关系将自行终止，而购房者与开发商之间的法律关系也将不再受关注。根据相关规定，除非房地产开发企业未能按期交付房屋这种特殊情况，其他各种由于购房者自身因素引发的问题大多无法得到退房申请认可。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。另外，《中华人民共和国民法典》第六百七十一条规定，贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
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贷款期限为两个月之后通常情况下是无法进行退房处理的。在这个过程中，购房者从商业银行获取贷款，待银行审核批准并将款项支付至房地产开发企业之后，后续便仅涉及到购房者与商业银行之间的法律关系，而不再与其开发商发生任何关联。且根据相关规定，除非由于房地产开发企业未能如期交付房屋这种特殊情况之外，其他各种由于购房者本身因素所引发的问题大多无法得到退房申请的认可。
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