商品房合同无效怎么处理
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1、房屋买卖中的一方欺诈另一方签订的房屋买卖合同无效。这里的欺诈一般指的是一方在房屋权属等重要信息上捏造事实或者隐瞒真相，导致另一方产生了错误认识，签订了房屋买卖合同，并不是指所有有关房屋的信息。 2、无民事行为能力的人签订的房屋买卖合同无效。这里的无民事行为能力人一般指的是没满10岁的儿童以及精神病人。 3、无民事行为能力人应由其法定代理人代理实施民事行为。所以此类人的房屋买卖合同应该由他们的法定代理人签订才算有效，他们本身不能独立签订。 《民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效 第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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1、如果房屋买卖合同无效，则因房屋买卖合同取得的财产，即房屋应当予以返还，支付的房屋价款也应该返还。 2、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
商品房预售合同无效：预售合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；预售合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。
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商品房买卖合同无效商品房买卖合同无效的有： 一、无民事行为能力人所签订的商品房买卖合同； 二、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的商品房买卖合同； 三、以欺诈为目的签订的商品房买卖合同； 四、以胁迫的手段签订的商品房买卖合同等。
2021.01.25 254 -
商品房预售合同无效怎么办商品房预售合同无效：预售合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；预售合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失
2021.01.19 116 -
商品房买卖合同无效怎么办商品房买卖合同无效，要具体分析导致买卖合同无效的原因，参考如下法条维护自己的合法权益。 一、出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超
2022.09.03 160
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商品房买卖合同有效无效怎么处理
商品房买卖合同被宣告无效后，一般可能产生以下法律后果： 1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有
2022-08-27 15,340 -
商品无效合同要怎么处理
无效合同的处理方式：当事人返还因无效合同取得的财产；财产不能返还或者不需要返还的，折扣赔偿；有过错的当事人应当按照过错承担相应的民事责任。
2021-12-29 15,340 -
商品房合同无效
1、房屋买卖中的一方欺诈另一方签订的房屋买卖合同无效。这里的欺诈一般指的是一方在房屋权属等重要信息上捏造事实或者隐瞒真相，导致另一方产生了错误认识，签订了房屋买卖合同，并不是指所有有关房屋的信息。 2
2022-11-07 15,340 -
商品房买卖合同无效如何处理
商品房买卖合同无效的情形包括出卖方没有售房资格、恶意串通、违反法律法规的强制性规定等。根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事
2022-06-04 15,340
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00:51
商品房不合格怎么处理商品房不合格的话，首先要有证据证明商品房的质量问题在房屋交付之前就已经存在，是卖方故意隐瞒了房屋的质量问题。其次，还要证明该质量问题严重影响居住使用，比如对生命、财产和身体健康造成重大影响。此时需要户主保存好签订的买卖合同，先与开发商协商，
570 2022.07.12 -
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商品房烂尾怎么处理导致楼盘烂尾的原因有很多，有可能是开发商自身的原因，也有可能是由于自然灾害等不可抗力原因。遭遇购买的房屋烂尾的情况，对于购房者来说，一定不要轻易的向开发商退房。如果选择退房，绝大部分情况开发商是没有现金的，不能够直接向购房者退还购房款。那么
1,149 2022.04.17 -
01:19
合同部分无效怎么处理按照我国当前的法律规定，出现合同部分无效的话，不会影响到其他部分的效力，其他部分还是有效的。 该规定包含了两个方面的意思： 1、若认定合同的某些条款无效，那么该部分内容是相对独立的，该部分和合同的其他部分具有可分性，也就是合同的无效部分不影
1,207 2022.04.17
