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土地实际净残值能用固定资产入账吗

2022-10-24 10:10

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2022-10-24回复

专业分析:

原因在于土地不同于其他固定资产。根据这一规定,这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值,对企业而言根据《中华人民共和国土地法》的规定,土地属国家所有。因此,其不存在损耗问题,因此无需计提折旧,不符合固定资产的定义,一般不得计入固定资产。但对这部分作为固定资产入账的土地,仍然是不能计提折旧的,企业不拥有土地的所有权。而企业取得的土地的使用权,应当以土地使用权按照无形资产入账,也就不存在是否预留净残值的问题。我国曾经对部分公有制企业作出过规定,根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账

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固定资产的入账价值包括购买价款、相关税费(包括:关税、契税、耕地占用税、车辆购置税等)、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装成本和专业人员服务费等。

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