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买房还没有房产证过户合同能公证吗

2023-09-26 11:42

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河北在线咨询顾问团

2023-09-26回复

专业分析:

只有购房合同的房子一般是不能够公证的。 根据我国法律规定,不动产实行登记制度,采用公示公信主义,房屋所有权证是房屋权属的凭证,只有购房合同没有房屋所有权证,从法律上讲,房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移,严格意义上讲,当事人是不可以办理房产赠与合同公证的。

法律依据:

《民法典》第二百零八条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

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