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50万的二手房过户所有费用加一起是多少钱

2022-10-29 09:06

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2022-10-29回复

专业分析:

税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。(4)契税:基准税率3%:工本费80元,共有权证:20元二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用;平米*实际测绘面积;平米,总额=1:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。(3)印花税;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。(5)测绘费,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。(6)二手房交易手续费总额:住宅6元/:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:1:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;平米*实际测绘面积.36元/:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;(2)个人所得税.5%和1%,由买方缴纳,同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%,优惠税率1.36元/;一般说来房改房都是需要测绘的,非住宅10元/平米(7)登记费

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章法律师

广东律参律师事务所

买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房子过户费用如下: 1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳; 2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 3、营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税 4、个人所得税:凡是房产交付时间不足5年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式: (1)适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%; (2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。

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