离婚房价评估的程序是什么,法律有哪些规定
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根据相关法律规定，房屋中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、及房地产经纪机构等。 房产评估是按房屋总值来计算。若该房屋是为仅有的住房，法院是不可能支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割。 分割时应按照房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方房价的一半。如果涉及贷款，就要将贷款部分减去。 比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元，未还贷款30万元。 就按以下公式分割，60万元的现值减去30万元的贷款等于30万元，30万元就可为分割部分，每人可分得15万元。 也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。
评估是按房屋总值来计算 若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。
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离婚房产评估的程序是： 1、确定估价业务； 2、明确估价事项； 3、签订估价合同； 4、拟订估价作方案； 5、搜集、整理相关资料；6、实地查勘估价对象；7、选择并确定估价方法计算；8、根据所进行的事项
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