房产证与土地证在过户时是否需要同时存在？
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如果卖方没有办理房产证,则无法办理房产过户手续。过户流程如下: 1. 如果房屋满五年,卖方需要支付个人所得税。5年以内的房屋过户则无需缴纳个人所得税。 2. 在第一次过户时,卖方需要支付1.75%的契税(由财政部门收取)。 3. 过户时需要支付6元/平方米的手续费(由房管局收取)。 4. 如果需要进行房屋评估,评估费用为房屋评估后总价的5‰(由评估事务所收取)。 5. 过户时还需要支付最高300元的公证费(由公证事务所收取)。 卖方需要提供的材料包括:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话,需要提供结婚证原件及复印件一份,如果夫妻双方有一人无法到场,则需要先写份委托书再去公正局公证,还需要提供户口本及复印件一份。 买方需要提供的材料包括:身份证原件及身份证复印件一份,户口本及复印件,如果是单身的话,则需要前往市民政局开单身证明。
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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一、要的。办理房产赠与公证由房产产所在地公证处受理。 二、申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料： 1、申请人的居民身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、离婚证、单身证明）及其复印件； 2、受赠人为组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明及其复印件；代理人代为申请的，代理人提交授权委托书的居民身份证及其复印件； 3、房产赠与书、房产受赠书或房产赠与合同文本； 4、被赠与房产的所有权证书； 5、赠与房产属共同所有的，应提交共有人同意赠与人将该房产赠与他人的书面意见； 6、赠与房产属集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见； 7、赠与房产属全民所有的，应提交区、县人民政府或市局以上主管部门批准赠与文件； 8、公证人员认为应当提交的其他证明、材料。
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我是卖家，我是房产证，合土地证，现在要过户没土地证能办不动产证吗不动产登记中心相关负责人介绍，市民有房产证、没有土地证，分以下几种情况：房改房、集资建房、经济适用房由单位提供资料统一办理工作人员介绍，这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产
2024.07.01 32 -
土地证过户了，房产证没有过户，现在能过户吗？房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险： 没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主
2024.04.14 36 -
在农村有土地证和房产证自建房过户需要多少钱可以通过析产公证，凭析产公证书和房产证过户给你儿子。 要缴纳评估价1％（90平米以上的1．5％）契税和1％个人所得税。 也可以通过赠与公证，赠与过户给你儿子，但缴纳的税费要多一些（3％契税），而且有后续的不利。 如果有土地证，还可以直接通过
2024.05.18 43
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过户时是否需要同时办理房产证和土地使用证？
是的。 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果没有土地证,房主将无法证明自己对该土地的使用权。在这种情况下,如果土地被他人侵占,房主可能无法维护自己的合法权益。
2024-11-28 15,340 -
房产证与土地证在过户时的作用和影响
房产证和土地证是证明房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险: 没有土地证就意味着房主不具备对该
2024-11-18 15,340 -
房产已过户，在办理土地证时，可否查封土地
想查封，法院有权利。前提是进入诉讼程序，有申请人申请。
2022-10-21 15,340 -
房产证过户时已经交税了,在办土地证过户还需要交税吗
需要缴纳税费的土地证过户流程： 1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 2、若属抵押（按揭）购房。
2022-10-19 15,340
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有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,327 2022.04.17 -
01:04
房产证过户有时间限制吗房屋过户会有时间限制。 办理房屋过户手续，从收到过户申请和提交过户材料起，三十个工作日内可办理完毕新的房产证。 按照法律规定：从受理登记申请的当天开始，房屋登记机构要在以下时限内，把申请登记事项写到房屋登记簿或者作出不登记的决定： 1、国有
1,948 2022.06.22 -
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怎么把户口迁到房产证所在地把户口迁到房产证所在地的流程如下：1、需要去迁出地户籍所办理迁出，需要的材料：产权证，户口本，公民身份证；2、凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》，派出所受理后呈分局审批。经分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入
7,061 2022.04.17
