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夫妻在婚姻关系中财产权及析产问题

2024-11-21 08:27

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2024-11-21回复

专业分析:

婚后购房时,如果使用一方的个人财产,需要证明或者今后这些财产属于一方个人财产。此时,双方可以签订一份协议,证明这些财产是由一方个人出资,而不是夫妻共同财产。在办理公证和房产证登记时,需要注明这些财产属于一方个人财产。 如果是在婚后单独买房,使用个人婚前财产,那么这些房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属于婚前个人财产,即使用该存款购房,也不会改变这些财产的根本性质,因此这些房屋仍属于个人财产。 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这些约定对双方具有约束力。如果没有约定或约定不明确,则适用《民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 另外,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。如果夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,那么夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

法律依据:

《民法典》第一千零六十五条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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