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齐齐哈尔市的棚改房现在有不动产权证能银行抵押贷款吗

2022-11-10 04:57

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2022-11-10回复

专业分析:

1、首先,抵押贷款房产条件:需产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。 2、必须满足以下条件: (1)同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城,不接受异地抵押。 (2)不接受评估现值≤10万房产作抵押物; (3)已有产权证且产权清晰,可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况; (4)具有较强变现能力:房产结构好,水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内; (5)抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年;抵押商业用房房龄≤20年,且贷款/授信期限+房龄≤30年。 (6)原则上不接受闲置>6个月商业用房作抵押物。

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