妻子如何处理丈夫过世时的房产过户问题
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妻子去世,需要办理房屋过户手续。首先需要进行确权,确定该房屋是否属于丈夫婚前个人财产,如果是就需要办理全部产权继承公证,如果是婚后购买的房屋,依照民法典规定,在没有事先书面约定前提下,该房屋属于婚后共有财产,这种情况是办理丈夫名下那一半住房产权的继承。 妻子去世后,需要先确定她是否有遗嘱指定继承人。如果有遗嘱,就按照遗嘱执行继承。如果没有遗嘱,就按照她的第一序列继承人,即配偶、子女和父母,三方平分继承该房屋。需要召集所有第一序列继承人一起到当地公证处,办理选取一位继承人,其他人签署放弃继承协议,得到公证书。然后,被选定继承人和死者配偶一起到住房所属房管部门办理继承过户手续。 房产继承是指依照《民法典》的规定,把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承步骤包括房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等。需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明、原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)以及放弃财产承诺证明。
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老公去世房子过户老婆名下需到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；审核完毕发放已更改权属人的房产证明。
办理遗产过户手续： 第一步：办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。 （一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料： 1、被继承人死亡证明（外销房需公证）； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）； 4、被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）； 5、继承人的身份证件（原外销房需公证）； 6、其他公证处要求提供的文件。 （二）无遗嘱的继承权公证需提交的资料： 1、被继承人死亡证明（原外销房需公证）； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证（原外销房需公证）； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（外销房需公证）； 4、继承人的身份证件（原外销房需公证）； 5、其他公证处要求提供的文件。 办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0．05的合同印花税，可以免交契税
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