征信上有90笔小贷记录能办理房贷吗?
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随着申请房贷的人越来越多，而国民储蓄率有所下降，银行的资金也比较紧张，很多人的房贷申请都难以通过审批。如果征信上有90笔小贷记录可以办房贷吗？这其实需要从多个维度来分析，一起来了解下吧。 征信上有90笔小贷记录可以办房贷吗？ 申请房贷时，银行考察借款人的征信状态、还款能力、负债率、婚姻状态、学历等多个维度的情况，从而判断其风险等级，了解借款人是否有能力按时还款。 征信上有90笔小贷记录，能不能办房贷，主要看这两点： 1、小贷借还情况 如果借款人征信上的小额贷款都未结清，负债率很高，想要申请房贷很大概率会被直接拒绝。 如果借款人征信上近半年内的贷款审批查询记录太多，银行可能认为借款人现金流紧张，不愿意批贷，或者贷款额度会降低，贷款利率有所上浮；而征信上近两年内有连三累六的逾期记录，那么申请房贷会被直接拒绝。 如果借款人的小贷都已经结清，征信上的小贷记录都是按时还款的记录，那么对申请房贷影响不大。 2、购房地区的政策 这几年楼市较为火热，为了控制房价过快上涨，很多地区对申请房贷的要求比较严格，一部分地区要求借款人在申请房贷时，近半年内使用网贷的次数不可超过两次。 借款人如果征信上有90笔小贷记录，而且集中在近半年，那么在这些地区申请房贷肯定没戏，会被直接拒绝。 征信上有90笔小贷记录可以办房贷吗，还是要借款人根据小贷借还情况和当地购房政策来分析，并不能一棍子打死，建议购房前先去银行了解情况。
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可以查到的，征信报告会记录最近5年的借贷信息，为此不少人就理所当然的认为征信记录最长只保存5年，超过5年以上的记录就不会再显示。其实并非如此，征信记录有好几种记录，像我们正常的借贷记录、还款记录、以及查询记录等。
信用卡有逾期的记录是否能申请房贷，要看情况： （一）如果持卡人信用卡逾期的次数比较少（如1-2次），并且逾期的额度不大、逾期时间不长的话，只要不是严重恶意逾期，还是有机会申请贷款的。只要逾期未连续超过90天；两年内，逾期不超过6次；逾期总金额在1000元以下申请房屋贷款还是可以的。 （二）如果持卡人的信用卡逾期还款次数多（3-6次及以上），且逾期周期长，是不能获得房贷贷款的。
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信用卡有逾期记录能申贷吗信用卡有逾期记录能否申贷：有如下情况： （一）如果持卡人信用卡逾期次数少（1-2次），并且逾期额度不大、逾期时间不长的话，只要不是严重恶意逾期，还是有机会申请贷款的。只要逾期未连续超过90天；两年内，逾期不超过6次；逾期总金额在1000元以
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