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房产的一切权人是谁

2022-10-14 07:50

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2022-10-14回复

专业分析:

房屋一切权人是指房屋权利的所有人,对房屋享有出让、赠与等处置的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。 《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋一切权人是指房屋权利的所有人,对房屋享有出让、赠与等处置的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。 1、性质不同。房屋产权人,即代表产权所有人,法律上认定的是财产登记的合法拥有者。房屋所有人指的是“户主”; 2、权利不同。产权人包括拥有房屋一切权利,同时还包含房屋地契的权利,而房屋所有人只有房屋拥有权,没有地契权利。如果是夫妻共同财产,即使产权证上为一人,也应属于夫妻共同所有; 3、户口关联性不同。产权人是指该户的户主,与房屋无关,可以既是户主又是房屋产权拥有者,也可以不是户主,却是房屋产权拥有者。而所有人只能是户主。打个比方,如果户主改成你女儿,产权还是你的,房管局网上还是显示是你的房子。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一般情况下,房产的他项权人是抵押权人,即出借人或者借款的机构。

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