公司破产后，出租房屋的处理方式
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在企业破产后，关于租赁合同的处理方案如下：首先，当债权人已经完全履行义务，但债务人未能做到这点时，管理方将决定是否需要继续执行合同。若未能执行确实会为债务人带来经济上的损失，管理方有责任接收对方当事人的付款以实现继续履行合同的目的。其次，若债务人尚未履行其部分或全部义务，但对方当事人已完成了全部或部分支付，在这种情况下，管理方应选择解除合同，否则将构成对个别债权人的优先清偿。对于对方当事人的债权，可以作为破产债权从破产财产中获得相应的清偿。最后，在债务人和对方当事人都没有履行各自的义务且人民法院正式受理破产申请之后，管理方有权决定是否解除或继续履行破产申请受理之前成立且债务人和对方当事人均未履行完毕的合同，并向对方当事人发出相关通知。在不利于破产财产清偿的情况下，管理方应决定解除合同；反之，如果继续履行合同有利于破产财产的清偿，则应选择继续履行合同。 根据《企业破产法》第十八条，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。
《企业破产法》第十八条 人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。 管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。 管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行； 但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。 管理人不提供担保的，视为解除合同。
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房屋开发商破产后的处理方法是：房屋已经交付，未办理房产证的开发商此时破产的，按照法律规定，应当优先保护已全额支付的业主利益；如果开发商因此无法办理房产证，业主可以要求退房；由于房屋已交付，房款也已全部支付，但未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变更的效力，因此合同未履行。
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2024.09.15 21
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2021-03-24 15,340 -
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个人出租房屋房产税的计算公式
租房房产税如何计算公式如下： 1.从价计征 从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣
2023-05-26 15,340
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有限责任公司的出资方式如果股东想要出资，可以采用货币或者实物、知识产权、土地使用权等，但是，已经规定不能作为出资的财产要除外。出资的是非货币的财产，则要进行评估作价并核实，高估或低估作价都是不可以的。法律对评估作价有其他规定的，从其规定。 具体的出资方式如下：
3,387 2022.04.15 -
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公司破产应收账款怎么处理公司破产，作为债权人应当及时向法院申报债权。债务人进入破产程序，也是债务清偿的一种途径与手段，而并非意味着债务人可借此逃避债务。债务人进入破产程序后，对债务人企业享有应收账款债权的债权人，应当及时自行或委托律师按照破产法的规定向债务人的管理
5,776 2022.04.15 -
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房屋租赁合同出租方违约如何赔偿房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失
1,553 2022.04.17
