房租合同违法免责条款该怎样书写才有效
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任，这是法律赋予合同当事人的自由，对方有义务遵守法律认可的免责条款。格式条款就是合同一方为了重复使用而预先订好的条款，而且该条款在订立合同时没有和对方协商。 2、拟定格式条款的出租人有义务以一种合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的责任条款，例如，应当在合同中用不同颜色或者黑体字来打印免责条款，或者在订约的时候向承租人说明存在这个免责条款。如果承租人要求出租人解释，出租人也有义务解释，否则该免责条款很有可能无效。 怎样认定房屋租赁合同免责条款是否有效 1、确认免责条款的效力，如同确认其它民事法律行为一样，必须具备一定的法律要件。 一般情况下，只要经当事人协商确定的免责条款，不违及社会公共利益，法律是承认免责条款的效力的，否则就没有合同自由可言了。确认免责条款有效，应具备的法律要件： 2、必须符合社会公共利益要求。 合同中免责条款的订立，必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，必须维护国家、集体或第三人的合法权益和利益，否则无效。 3、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。 合理分配双方当事人之间的权益与风险是免责条款的主要功能，也是其合理性因素之所在。司法实践中，大多免责条款是在既有的价格、保险等机制的背景下合理分配风险的措施，是维护企业的合理化经营、平衡条款使用人、相对人乃至第三人之间利益关系的手段，它不是对国家强制性的否定，也不是对法律的谴责和否定违约以及侵权态度的藐视。如购销合同中，免责条款常起着分配风险的作用，并由此决定谁在实际上投保抵御风险，左右着合同标的价格。此类免责条款只要不违反法律强制性规定，均应属于有效。但不能合理分配双方当事人之间的权益与风险，限制或剥夺另一方当事人权益或故意加大另一方当事人风险的免责条款，当属于无效。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
具备下列要件的合同免责条款才会有效： 1、是基于双方真实意思表示订立的； 2、提供免责条款的一方必须尽到提示和说明义务； 3、免责条款不得不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利。
免责条款无效情形就包括了： 1、免除自身造成对方人身遭受损害的责任； 2、免除因为自身存在故意或者重大过失的情形时，造成对方财产遭受损害的责任。因此，要使合同的免责条款有效，就要避免上述的两种情况。这主要是由于，免责条款是一项免除了自身责任，因此有可能侵害对方责任的合同条款。
-
合同免责条款应该怎样写合同免责条款应该这样写： 1、必须是双方真实意思的表达。合同的本质是一种协议，合同的成立意味着双方的意思达成一致。这个意思必须明确真实。合同中约定的所有条款必须是双方的真实意思； 2、必须经双方协商一致。双方的意思表达都是通过一定的条款来表
2022.04.16 625 -
租房合同的违约条款怎么写才有效租房合同的违约条款需写明，承担违约责任的具体情形；承担违约责任的方式、时间、地点；以及争议的解决办法等内容。当事人可以约定违约金或者定金、继续履行、采取补救措施等违约责任的类型。
2021.02.09 151 -
具体怎样合同免责条款才会有效？合同的免责条款如果是依法订立的，并且不具备无效情形的，才会有效。免责条款的无效情形包括，造成对方人身损害而免责的条款；以及因故意或者重大过失造成对方财产损失而免责的条款等。
2021.04.02 105
-
合同中的免责条款怎样写才有效?
具体满足以下条件的合同免责条款才会有效：依法订立且不具备无效情形。免责条款的无效情形包括，造成对方人身损害而免责的条款；以及因故意或者重大过失造成对方财产损失而免责的条款等。
2022-07-05 15,340 -
租房合同该怎样写才有效
有效的租房合同应遵循以下几点： 1、合同双方对合同内容知悉并了解，在对合同内容认可的情况下，双方签字(盖章)确认后即为生效。 2、合同双方为公司的，须加盖公司或合同章方为有效。一方为个人的签字即可，一
2022-05-15 15,340 -
具体怎样合同免责条款才会有效
具体满足以下条件的合同免责条款才会有效：依法订立且不具备无效情形。免责条款的无效情形包括，造成对方人身损害而免责的条款；以及因故意或者重大过失造成对方财产损失而免责的条款等。
2022-05-16 15,340 -
租房合同应该怎样写才有效
租房合同应有如下信息：双方当事人的身份情况，租房的期限，租金，保证房屋设施完整，水费、电费、燃气费等相关费用等 不得改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备。乙方不得转租或转借承租房屋，不得
2021-12-01 15,340
-
01:28
怎样合同免责条款才会有效根据我国合同法以及民法典的相关规定，免责条款受到法律严格的限制。免责条款无效情形就包括了：1、免除自身造成对方人身遭受损害的责任；2、免除因为自身存在故意或者重大过失的情形时，造成对方财产遭受损害的责任。因此，要使合同的免责条款有效，就要避
1,402 2022.04.17 -
01:34
借条该怎样写才合法有效满足以下要求书写的借条合法有效： 1、标题要明确借条的性质，与正文之间不留空行。 2、借款用途需明确注明，以防止借款人用其他理由进行抗辩。 3、通过银行转账的方式进行交付借款，最好在借条中注明借款人的银行账号。 4、出借人的全名及与之对应的
1,780 2022.04.17 -
01:22
租房合同怎么样写才有效租房合同怎样写才有效 租房合同想要有效，首先应确定出租人具有出租房屋的资格，并在拟定租房合同条款时使租房合同包括以下主要内容：1、出租人和承租人的基本信息。2、租赁房屋的位置、面积等基本情况。3、租赁房屋的用途和租赁期限。4、租金标准及支付
893 2022.05.11
