集体土地使用权的转让效力怎么样?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
先弄清房子宅基地农民自建房还其集体土地或者耕地上盖房子有区别宅基地房本集体内部转过老公再申请宅基地有障碍了其次:看大堆问题没必要搞复杂也没必要请律师集体地包含宅基地各地管理规则有区别整体来说没有特别明确合法或者确权途径代表能买关键于法律:要买来住住了无论谁来要房子或者拆迁至少还得把原来钱给要考虑增值收益存些问题若被确认转让无效而出让方主张收回房屋大部分增值收益判决归对方也能获得定比例增值收益目前北京样判此外着重考虑点房否耕地来着若国土部卫星照要强拆过有集体土地使用证时耕地能性大核实下呗所结论:描述情况来看法律比较明确本金应该会有大风险其事情遇再说确认宅基地跟现房主签房屋买卖合同或者按当地政府要求签跟第房主去当地乡镇办登记即其非宅基地集体建设用地程序明确耕地房子能买要纠结于书面上签合同及否有效问题上说清楚也要具体看写因算无效出了钱住房法院会考虑当有效好呵呵司法实务问题
对内容有疑问，可立即反馈反馈
集体土地使用权的转让方式如下： 一、原则上来说作为集体用地只能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。 集体土地使用权在集体组织内部可以通过转包、转让、互换、出租、入股、拍卖等形式自由转让。 二、通过走批准途径实现集体土地使用权的转让。 经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。 三、直接变更土地性质使其得以自由转让。 农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，有两种情形例外，一是国家征收、征用后改为划拨用地，该国有土地的使用权可有偿出让。二是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。
-
集体土地使用权怎么转让啊？集体土地使用权怎么转让如下： 1、转让、受让双方共同提出转让集体土地使用权的申请； 2、市、县国土资源管理部门受理申请后，依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见； 3、进行地价评估； 4、确
2020.07.08 115 -
集体土地使用权转让机制是怎样的集体土地使用权转让机制是通过出售、交换和赠送将土地使用权再转移。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让应当依照规定办理过户登记；土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让时，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部
2020.01.24 108 -
集体土地使用权能否转让集体土地使用权可以转让。农民集体土地的使用权是不得出让、出租用于非农业建设或者转让；但是只要符合土地利用总体规划并且依法取得建设集体土地用地的企业，因破产或兼并等情形致使集体土地使用权依照法律规定发生转移的除外。 一、集体土地使用权出让方式
2022.07.19 456
-
集体土地使用权怎样转让
根据土地法和物权法的相关规定：集体土地使用权不能转让。《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，
2022-10-23 15,340 -
集体土地使用权转让有法律效力吗
集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡(镇)、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地(包括城市郊区
2021-03-08 15,340 -
集体土地使用权转让是怎样的
集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。 集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，集体土地使用权转让但是符
2022-07-04 15,340 -
怎样把集体土地使用权转让
如何转让集体土地使用权，依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地
2022-04-08 15,340
-
01:47
土地使用权的转让是指啥根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地
2,095 2022.04.15 -
02:03
农村集体土地使用证怎么办1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表，同时提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份、土地权属材料。2、由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调
3,344 2022.04.15 -
00:59
土地使用权可以依法转让吗根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，土地使用权能否转让要视情况而定，若是以出让方式取得的建设用地使用权则可以依法转让；若是以划拨方式取得的建设用地使用权，则不可以转让该使用权。若是宅基地的使用权，则该土地是使用权转让会受到一定的限制。但
4,118 2022.04.15
