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房屋买卖必须通过中介吗

2022-07-21 07:02

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2022-07-21回复

专业分析:

二手房买卖必须通过中介吗 目前二手房交易主要有两种方式,一种是通过房产中介进行交易;另一种是自由交易。所以,二手房交易可以找中介,也可以不找中介。进行二手房交易可以自行成交,不一定非得选择中介。找中介和不找中介各有利弊。简单来说,不找中介的话,可以节省一大笔中介费。找中介的话,可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。 选择通过中介交易,一般是因为中介能够为买卖双方提供充足的房源信息或购房需求,并帮助买卖双方代办各种复杂的房屋交易手续,为没有足够时间或缺乏经验的买卖双方提供有效的帮助。另外,房产中介来熟知银行贷款的规则与流程,可提高贷款的通过率, 二手房买卖必须通过中介吗?二手房中介买卖流程是怎么样的 二手房中介买卖流程是怎么样的 1、看房,一般通过房产中介去看房源;签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷; 2、办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;办过户交易手续,过户手续办好后,交易会出具收件收据;领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证;贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定;交房和付尾款。

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