二手房买房的流程是什么
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1.准备买房:要做好资金规划并明确自己的买房区域。 2.选房看房:可以通过中介或者网上选房。看房的时候多了解房屋的位置、配套、户型等。 3.审核买卖双方资格: 买方:是否具备购房资格。 卖方:房屋是否能出售。房源核验,是否存在贷款或查封的情况。 4.签订合同:需要查看户口、交房时间等重要事项是否写进合同,此时一般会交定金,同样的,定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。 5.网签:通过中介成交的,有些中介是可以代为办理网签。自行成交的,买卖双方到房管局办理。 6.申请贷款:需要申请贷款的,买卖双方带齐相关资料到场提出申请,面签《贷款合同》。全款买房则无此环节。 7.支付房款:付首付,要通过资金监管以确保房款安全。预留物业保证金和户口保证金,入住并迁户后再付。 8.过户缴税:到成都房管局办理过户。缴纳契税、增值税、个税,已购公房和经济适用房还需交土地出让金。 9.领取产权证:顺利的话,在10个工作日内可领取新产权证。
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买二手房的流程如下:1、买卖双方建立信息沟通渠道,卖方准备好身份证、房产证及其他证件,买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状;2、实地看房;3、签订合同如果买方同意购买房屋,买卖双方则可以签订买卖合同;4、缴税过户;5、领取房产证。
二手房的销售流程如下:房屋的检查、产权检查、合同签订、审核、资金监督贷款申请、合同签订、纳税、房屋转让、银行贷款、房屋和财产交接。买卖双方应该要建立信息沟通的渠道,买方应该要了解房屋的总体情况和产权,并要求卖方提供包括房屋所有权的证书、身份证等法律文件。
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购买二手房的流程是什么
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二手现房买房的流程是什么
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买二手房过户流程
购买普通的二手商品房,办理过户手续的流程如下:第1步,买卖双方达成房屋买卖的意向,签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的,那么还要办理购房合同的网签;第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请;第3步就是在提出申请之后,按照法律规定
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