房产抵押担保解除方法
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房地产抵押登记的基本程序包括以下几个步骤： 首先，申请人需要向登记机关提交抵押登记申请。 接着，登记机关会对申请人提交的文件进行审核。如果申请文件不符合规定，登记机关将不予受理；如果申请文件符合规定，登记机关将受理，并给申请编号并发送回执，回执上需注明所收取的文件、受理日期和编号。 然后，登记机关会对申请文件进行审核。审核内容包括从房地产登记册或电脑记录中查明申请转移登记的房地产权利状况，以及审查申请抵押登记的房地产的权利状况是否真实、齐全和有效。 如果审核符合规定，登记机关将核准登记，并通知抵押当事人。 接着，登记机关会对核准抵押登记的房地产进行登记。登记内容包括在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。对于预购的房屋抵押，登记机关还需在买卖合同书上加盖抵押专用章。 然后，登记机关会对抵押登记申请进行收费发证。登记费的收取标准将按照国家或地方的有关规定执行。 最后，登记机关需要立卷归档，以按规定管理土地和房屋登记的档案。
《城市房地产抵押管理办法》第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
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能。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
房产三方合同解除抵押需要办理他项权利注销手续。借款人需要携带个人身份证和还款银行卡导房贷经办银行网点找柜台工作人员申请办理贷款结清手续，取回他项权证，携带贷款结清证明、他项权证以及个人身份证、房屋产权证等资料到当地房管局办理解押手续，解除房屋的抵押登记。
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担保法抵押除斥期间抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。由此看来，抵押担保的存续期间即除斥期间与债权的存续期间是一致的。为主债权担保的担保物权的存续期间为自主债权受到侵害之日起四年。
2021.04.24 829 -
解除担保抵押合同协议书债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。解除担保第二合同协议书的回答如下。
2024.05.20 33 -
房产抵押担保需要抵押登记吗为了保证贷款人有实力还贷。个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做担保。一般情况下是不需要担保公司的，在房产证出来之前，银行为了保证自身的权益，在签订购房合同
2024.05.06 38
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如何解除抵押担保合同解除担保合同流程
担保合同可以在约定的解除条件成就时协议解除，或者保证人、抵押人、质押人等在主合同出现下列法定情形时，可以与担保债权人协商解除，或依法解除担保合同
2022-08-21 15,340 -
发生抵押后解除担保合同
担保合同可以在约定的解除条件成就时协议解除，或者保证人、抵押人、质押人等在主合同出现下列法定情形时，可以与担保债权人协商解除，或依法解除担保合同； 1、由于不可抗力致使担保合同的目的不能实现的； 2、
2023-05-28 15,340 -
房产证解除抵押后房产证还能抵押吗
房产证解除抵押没有期限。 房屋抵押为债务担保的，对解除抵押登记的期限没有作出规定，主债务消灭后，抵押人就可以办理解除抵押登记。 《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条： 有下列情形之一的，当事人可以持
2023-05-11 15,340 -
《担保法》关于房产权抵押，担保人可以以其财产抵押吗
根据我国有关法律规定，抵押担保人抵押的财产不足以清偿债务的，人民法院可以对抵押担保人的其他财产进行清偿。《最高人民法院关于人民法院执行若干问题的规定（试行）》第三十八条规定，被执行人无能力支付金钱的，
2021-11-19 15,340
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担保、抵押或质押的财产能否作价出资不能。 根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担
3,426 2022.05.11 -
01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫
3,496 2022.05.11 -
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住宅房产如何抵押住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款
767 2022.06.22
