您的位置:法师兄 > 专业问答 > 买房不能贷款是因为

买房不能贷款是因为

2022-11-12 17:18

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山东在线咨询顾问团

2022-11-12回复

专业分析:

买房不能贷款,根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。所议,购房者如果是因房贷政策发生变化,导致购房者无法贷款,履行付款义务有障碍即不可以归责于双方的事由为由,主张解除认购合同,交纳定金的,可以要求返还定金。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第八条 民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

买房不能贷款处理如下:因购房者不能贷款应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款,仍未审批的解除合同时需要承担相应的违约责任;因售房者不能贷款可以要求退还房款及定金,支付相应的利息、预期损失。

章法律师

广东律参律师事务所

2021年买房银行能贷款。因为目前没有明确消息表明不能贷款,不过当前部分城市的部分银行确实存在房贷办理周期延长或暂缓房贷业务的情况,但没有明确的文件表明买房不能贷款了。

律师普法更多>>
  • 为什么安置房不能贷款买
    为什么安置房不能贷款买

    购置安置房可以贷款买。前提是要符合规定的条件,通常可从以下两个条件,来判断购买的安置房能不能贷款:安置房属性,因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购买的中低价商品房,是能申请贷款的;是否有产权,是否可以进行买卖交易,若土地证是国有的,可上市交

    2020.03.09 352
  • 购买安置房为什么不能贷款买
    购买安置房为什么不能贷款买

    购置安置房可以贷款买。前提是要符合规定的条件,通常可从以下两个条件,来判断购买的安置房能不能贷款:安置房属性,因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购买的中低价商品房,是能申请贷款的;是否有产权,是否可以进行买卖交易,若土地证是国有的,可上市交

    2021.12.12 665
  • 因为疫情不能按时还贷款
    因为疫情不能按时还贷款

    因为疫情还不了贷款的,可以申请延期还款,当事人向银行机构申请处理,必须是由于疫情原因导致的才可以延迟处理,如果是个人原因导致的,那么是不可以获得许可。

    2020.01.28 399
专业问答更多>>
  • 买房不能贷款是什么原因?

    要看不能贷款的原因。根据有关司法解释的规定,商品房买卖合同规定,买受人以担保贷款方式支付,因一方原因未能订立商品房担保贷款合同,导致商品房买卖合同无法继续履行的,对方可以请求解除合同,赔偿损失。因不可

    2021-11-19 15,340
  • 买房贷款为什么不能全额

    首先要看不能贷款的原因。根据我国法律规定,商品房买卖合同规定,买受人以担保贷款方式支付,因一方原因未能订立商品房担保贷款合同,导致商品房买卖合同无法继续履行的,对方可以请求解除合同,赔偿损失。因不可归

    2021-11-19 15,340
  • 买房能不能贷款

    买房不能贷款,根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于双方的事由,导致商品房买卖合同

    2022-05-26 15,340
  • 能不能贷款买房?

    是可以贷款买房的,但是买房子首付不可以向银行贷款支付。 按揭买房的办理条件: 1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可); 2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 3.借款人的实

    2022-05-30 15,340
法律短视频更多>>
  • 安置房能不能贷款 01:28
    安置房能不能贷款

    安置房是能贷款的,前提是要符合规定的条件。 因为城市规划等的原因,需要进行拆迁,从而安置给被拆迁人或承租人的房子,就是安置房。 买卖安置房,要先取得安置房房产证,这时安置房的过户和普通的房子一样。安置的对象是城市居民的被拆迁户,其中也包括了

    4,664 2022.05.11
  • 贷款买房流程 01:33
    贷款买房流程

    贷款买房流程的流程主要有: 1、贷款申请; 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,准备有关法律文件,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,填报《按揭贷款申请书》。 2、选择房产;

    21,833 2022.04.15
  • 贷款买房离婚怎么分 00:56
    贷款买房离婚怎么分

    贷款买房离婚,如果房屋还没有取得完全的所有权,法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况,判决由当事人使用。在取得房屋完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。分期付款购房,在未付清全款前,购房人不能取得房屋所有权。离婚时双方

    366 2022.07.12
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?