房产过户后原产权人有国土证怎么办
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产权过户后,如果原产权人有国土证的,只需产权人及同有人携带身份证,税票,老国土证,卖方携带身份证,双方到当地国土局就可以办理更换新证得手续了。如果原来没有办理国土证的,需要首先查档,确定土地性质,1取得方式为出让的商品房已经将大国土证办理,并逐户划分了的,直接办理新证,未办理大国土或未逐户划分的,需开发商出面先行办理大国土后进行划分,个人等开发商通知领取国土。2取得方式为划拨的单位房或拆迁安置房,需经有关单位同意后,缴纳土地出让金后可以办理国土证。部分划拨土地,由于有关单位没有通过审批,或该单位已经不存在不能履行职责,或已经有新主管机关管理,但是尚未办理到该土地的工作的,是不能办理国土证的。
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过户后原房产证会被不动产登记机构收回：房屋在办理产权转移手续时，会需要提供原有的房屋产权证明。不动产登记机构在发放新的产权证明之后，不会再将原有证明交还，而是自己收回。
通常没有影响的，以房产证为主，但是应该办理土地证过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下： 1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告； 2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理； 3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费即可。
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