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自建房公积金贷款政策

2022-02-11 07:05

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2022-02-11回复

专业分析:

自建房屋申请住房公积金贷款,持个人(及配偶)有关身份户口资料及宅基地相关证明、建房有关证明资料到贷款业务部门提出申请。借款人申请在城镇自建住房贷款时,须出具规划部门的批准文件,所建房屋建筑面积一般不超过80平米。贷款额度根据承建单位的预算确定,每平方米造价控制在600元。借款人申请在农村自建住房贷款时,须出具宅基地批准文件。所建房屋建筑面积一般不超过80平米,贷款额度根据预算确定,每平米造价不超过400元。具体问题建议您向贷款业务部门咨询核实。

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1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。 2、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。 3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

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