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房地产交易流程:如何进行房产保全买卖?

2024-12-08 18:08

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2024-12-08回复

专业分析:

根据我国法律规定,在保全期间,房屋买卖合同通常是无效的。但是,如果权利人同意将房屋进行转让,或者在第一审法庭辩论终结前强制措施已经被解除,那么该合同可以被认定为有效。 根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第九条,如果出卖人擅自将已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人,那么该买卖合同一般会被认定为无效。但是,如果有相应有权国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让,或者在第一审法庭辩论终结前强制措施已经被解除,那么该合同就可以被认定为有效。

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