商品房买卖合同有哪些情形能够解除
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商品房买卖合同能解除的情形是:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
可以解除商品房买卖合同的情形如下:质量不合格;拆迁人向他人出售补偿安置房屋的;开发商出售商品房后,抵押的;开放商向两人以上消费者出售同一房屋;卖方故意隐瞒房屋抵押的事实,并将房屋出售给买方;卖方故意隐瞒出售房屋已出售或安置房屋拆迁补偿的事实,然后将房屋出售给买方。
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商品房买卖合同能解除的情形有什么
商品房买卖合同能解除的情形: 1、房屋主体质量不合格; 2、拆迁人将补偿安置房单独出售给第三人的; 3、开发商出售商品房后,抵押同一房屋; 4、开放商将同一房屋出售给两个以上消费者的; 5、出卖人故意隐瞒出售房屋抵押的事实,将房屋出售给买受
2022.04.14 165 -
商品房买卖合同可以解除的情形
商品房买卖合同可以解除的情形是:1.房屋主体质量不合格;2.拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的;3.开发商将商品房出卖后,又将同一房屋进行抵押的;4.开放商将同一房屋出售给两个以上的消费者的;5.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,将
2020.05.05 365 -
商品房买卖合同能解除的情形是什么
商品房买卖合同可以解除的情形是: 1.房屋主体质量不合格; 2.拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的; 3.开发商将商品房出卖后,又将同一房屋进行抵押的; 4.开放商将同一房屋出售给两个以上的消费者的; 5.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押
2020.12.09 98
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商品房买卖合同解除有哪些情形
概括起来主要有以下几种情况:(1)协议解除;(2)根本违约;(3)迟延履行;(4)法律规定的其他情形。根本违约是指商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的;商品房买卖合同订立后
2022-06-17 15,340 -
商品买卖合同能解除的情形有哪些
合同解除包括约定解除和法定解除,有约定的按约定,没约定的按法定。约定解除其灵活性一般较强只要不违反法律或者行政法规效力性的禁止性规范,只要不损害国家利益或者社会公共利益一般都可生效。双方约定解除的自双
2022-06-29 15,340 -
哪些情形下能与开发商解除商品房买卖合同
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)有关规定以及其他法律法规的规定,商品房买受人在以下情况下可以行使解除权,解除与开发商之间的买卖合同:。
2022-06-28 15,340 -
商品房买卖合同的解除有效情形是哪些?
商品房买卖合同的解除1些有效的情形是签完合同后买卖双方不能单方面申请撤销该合同,需要解除合同经双方同意,一起到房管局,在双方明确完相关责任,签订解除合同后,才能申请撤销。
2022-08-08 15,340
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00:57
商品房买卖合同解除后如何补偿商品房买卖合同解除之后,当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是,如果因为一方当事人出现了根本违约行为,导致合同目的不能实现,从而解除商品房买卖合同的话,在这种情况下,有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说,如果出现
1,163 2022.04.17 -
01:09
房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定,有以下情形之一的房屋买卖合同无效:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,482 2022.04.17 -
01:12
合同解除的法定情形有哪些合同解除的法定情形:双方订立时存在重大误解的合同;一方或者是第三人存在欺诈、胁迫手段,使对方违背真实意思表示的合同;成立时显失公平的合同。当事人一方行使解除权的时候,主张解除合同,只要通知对方即可;行使法定的解除权只要向对方当事人传达了自己
792 2022.04.25