昆明市公共租赁住房满5年后是否能购买房产?
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在未来几年,政府将加大公共租赁住房的建设力度,适度减少经济适用住房和限价商品住房的建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。如果需要上市交易,政府将优先回购,回购价格将考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素。 另外,公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房。此外,业主在住满5年后,可以以成本价购买自住房屋(成本价包括土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费)。在购房时,购买人可以选择一次性付款或分期付款。但是,公共租赁房不得上市交易,购买人需要转让时,政府将回购。
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1、重庆公租房租满五年后,可以选择申请购买居住的公共租赁住房。 2、公共租赁住房出售价格以综合造价为基准,具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定,定期向社会公布。 3、购买公共租赁住房,可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定交纳租金。 4、购买的公共租赁住房可以继承、抵押,不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70。 5、购买人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房,且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的,或因特殊原因需要转让以及抵押处置时,由政府回购,回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。
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