公寓可以买40年产权吗
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你可以买，但建议最好不要买这套拥有40年或50年产权的公寓。50年（40年）产权住宅与70年产权住宅的区别：70年产权住宅、土地使用权性质和房地产使用性质为住宅，设计用途也为住宅。50年（40年产权相同）产权住宅（一般开发商称为公寓），土地使用权性质和房地产登记用途为办公或公寓（商业），设计用途为住宅。该房屋的实际规划用途为办公（50年）或商业（40年），但开发商认为该房屋的利润高于商业和办公室，发展为住宅用途。50年（40年）的产权劣势：1。水、电、气、物业费用按商业用途收取，是普通住宅（70年）的两倍以上。2、交易税按商品房交易收取，一般交易需缴纳10年的税费％－15％之间（无论需要支付多少年），是普通住宅交易税的两倍甚至两倍以上。3、一般来说，该产权的房屋是超高层建筑，共享面积特别大，房屋类型比70年差得多，渗透性也比70年差得多。50年（40年）产权优势：50年（40年）产权房屋的唯一优势是可以申请营业执照和公司注册地址。
《城市房地产管理法》第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
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40年公寓可以抵押贷款，当事人如果要以房产抵押的，当债务人没有按时约定履行其债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿，可以抵押的财产还包括生产设备、原材料、半成品、产品等。
40年产权的不可以落户。 只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准，其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。40年产权属于商业地产，不属于住宅，因此不能落户。
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40年产权的公寓可以提取公积金吗40年产权公寓是可以取公积金的，在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住房屋时；或者在离休、退休或到达离休、退休年龄时，都可以提取住房公积金。
2020.12.01 887 -
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40年产权的公寓怎么样？公寓40年产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时可以提前一年提出续期申请。
2020.12.24 131
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公寓产权40年后可以买么
《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准，准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相
2021-03-01 15,340 -
40年产权公寓的房屋可以买吗
可以买，但建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓。50年（40年）产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别：70年产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。50年（40年产权
2022-05-27 15,340 -
公寓40年产权能买吗
可以买，但建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓。50年（40年）产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别：70年产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。50年（40年产权
2022-05-30 15,340 -
40年产权公寓可以落户吗？
不可以 不管是公寓还是住房，40年产权的都属于商业性质的，一般是不可以落户的，所以在购买房子的时候一定要了解清楚该房产的用地性质。
2021-06-28 15,340
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40年产权公寓能取公积金吗40年产权公寓能取公积金。根据法律规定住房公积金的领取需要：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市
5,156 2022.05.11 -
01:06
单身公寓可以办营业执照吗单身公寓可以办营业执照。在办理营业执照过程中市场监督管理局对于注册地的要求：产权用途必须为商住两用、商用、综合用地中的一种。必须要房东提供房产证或产权证明的原件。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的
3,941 2022.05.11 -
01:24
40年产权到期续费的标准实际上，法律中并没有40年产权到期这一说法。准确来说，应该是商业用地四十年的土地使用权到期后，业主需要前往土地管理部门，办理续期手续，缴纳相应的续期费用。目前，我国法律层面上并未对土地的续期费作出明确详细的规定，因此，要确定四十年商业用地使
3,991 2021.03.24
