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农村承包地能用于建房吗

2022-10-30 10:36

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2022-10-30回复

专业分析:

北京昌兴律师事务所律师齐湘文:首先要明确,作为农村的承包地只能用于农业用途,包括用于种植、养殖等,不能作为建设用地来建筑房屋。如果有人想买这块地来建房子,涉及到改变土地用途,是不合法的,无法保障合法权益。至于怎样实现利益最大化,要注意,基于农村承包地建房不受法律保护,所以一定要保证土地的农业用途,可以保留5%的面积建房,在土地作农业用途的同时建造一些房屋来做配套设施,这是不会改变土地的本质用途的。同时要注意,即便只有5%的土地用于房屋建造,也需要经过当地政府审批,只有经过正规的审批手续,建房行为才能得到法律保护..。

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