房屋故意归无权权的哪些行为有权处分?
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无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。 《民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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无权处分行为的后果是,一般情形下,所有权人有权追回不动产或者动产;但是如果受让人是善意取得的,则所有权人不能追回,但所有权人可以要求无处分权人赔偿损失。
共有人无权处分行为可以采取下列方法应对: 1、受让人已经善意取得被处分财产的,其他共有人可以要求无处分权人赔偿损失; 2、受让人尚未善意取得被处分的财产的,其他共有人可以追回该财产。
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