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父亲没了,母亲还在,怎么继承房产

2024-10-04 14:26

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2024-10-04回复

专业分析:

当父母其中一方去世,另一方仍在世之际,办理房产权属转移手续通常需先对已故一方遗留下的资产,即与配偶共有的财产进行明确划分,将其一半明确归属为仍在世的配偶所有,剩余部分再作为逝者遗留下来的遗产进行等额平分并进行法定继承。这样处理的依据在于: 1.在父母其中一方离世且另一方尚存之际,关于该房产的权属状况通常需要予以确定,如果房屋确系夫妇双方共有,那么就必须先行对上述共有的资产进行分割,即将其中一半明确地归属为仍然生存的配偶所有,这种行为并不属于财产继承范畴,而是财产分割的一种方式;对于剩下的那一半,才能被确认为死者的遗产进行等额分配并依法展开继承程序。具体的继承顺位如下所述: (1)第一顺位:合法婚姻中的配偶、子女以及父母; (2)第二顺位:同胞兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。继承行动启动之后,应依照顺序首先由第一顺位继承人进行继承,只有在第一顺位继承人无法继承的情况下,方可开始由第二顺位继承人依法继承。

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