买房合同有非正常死亡你能申请退房吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、合同无效时定金退不退？“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向销售者（卖方）交纳肯定数额的钱款。合同上是“定金”的，依据《合同法》相关限定，一方违约时，两方有商定的按照商定执行；如果无商定，家具销售者违约时，“定金”两倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超出合同标的的20%。《保证法》也有限定，给付定金的一方不履行义务的，无权要求返还定金，接受的一方不履行义务的，两倍返还定金。 二、什么情况下定金能够退还？定金一是为了证明合同奏效，二是保证合同履行，三是具有肯定的惩罚性，是法律的范畴。定金合同奏效后，一旦两方出现纷争，买下方不仅不能拿回“预付款”，还有可能被诉讼，赔付两倍定金的违约金。但是对于定金能不能退还，这一问题的答案是肯定的，那就是卖主不具有肯定的销售要求。我国法律限定，卖主不具有销售要求而销售的，定金应该无要求退还。简单的说就是订金通常都能退，但是定金必须符合法律限定才能够退。同时，还应该注意作为从合同的定金合同可否有效，怎样主合同无效，定金合同必然无效，这样的情形也是必须退还定金的。《中华人民共和国保证法》第八十九条：“当事人能够商定一方向另一方给付定金作为债权的保证。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者要回。给付定金的一方不履行商定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行商定的债务的，应当两倍返还定金。”《保证法解释》第一百一十五条：“当事人商定以托付定金作为订立主合同保证的，给付定金的一方拒却订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方订立合同的，应当两倍返还定金。”
对内容有疑问，可立即反馈反馈
可以退房，但是也可能要承担相应的违约责任。只要还没过户，都可以退房。网签只是一种相应的管理制度，是在地产的相关管理部门为了规范房地产企业规范销售房，防止一房多卖等现象的出现而设计的，并没有实际的法律效力，它只是要求将已经和开发商或原业主达成的协议上传到网络。所以，能否无偿地退房取决于与开发商是否签订了相应的定金协议或房屋买卖协议，而不取决于是否已经网签。无论都可以办理退房，只是如果与业主已经达成了生效的定金协议或者房屋买卖协议，可能需要承担相应的违约责任。
-
非正常死亡医院出具死亡证明吗?非正常死亡医院无权开具死亡证明。根据相关法律规定，非正常死亡，不论是否经过救治，均应当由公安司法部门进行法医学解剖确定死亡原因。对于涉及法律问题的尸体的死亡原因的确定，医疗机构无权出具死亡证明。
2020.12.14 1,147 -
其他非正常死亡属于意外死亡吗非正常死亡指的是一些外意伤亡，不是正常规律导致的死亡，在法医学上指由外部作用导致的死亡，包括火灾、溺水等自然灾难；或工伤、医疗事故、交通事故、自杀、他杀、受伤害等人为事故致死。前者非人为故意，后者必须经法医检验
2020.03.20 1,286 -
非正常死亡如何处理非正常死亡，一般有三个处理流程。具体如下： 1、对怀疑非正常死亡的情况，应由有关部门进行检验以查明死因； 2、死者亲属对检验结果有异议的，事后应给予复检； 3、家属要求保留尸体的，经批准后应允许保留一段时间。 非正常死亡在法医学上指，由外部
2022.05.23 2,561
-
非正常死亡
首先应明白什么是非正常死亡，非正常死亡就是因外部因素导致的死亡，比如溺水、事故死亡、自杀、他杀等均属于非正常死亡；与之相对应的正常死亡，正常死亡就是因内外因素导致的死亡，一般是指病亡、年龄太大老死的，
2022-03-20 15,340 -
非正常死亡立案标准
有证据证明属于非正常死亡且属于刑事案件的，警方应当立案侦查，但关键在于证据的取得。例如，死亡之初没有进行尸体检验，事后火化的，致使关键证据无法取得的，也没有办法再去追究犯罪嫌疑人的刑事责任了。《刑事诉
2022-03-10 15,340 -
发生过非正常死亡的房屋会怎么办
1、在双方签订房屋买卖合同应遵循诚实信用原则，不得违反公序良俗原则，交易时对房产相关信息特别是重大信息应当予以披露。存在非正常死亡的房屋对买主是否愿意购买，及以何种条件进行购买均有重大影响。 2、发生
2022-01-29 15,340 -
买房合同签了可以申请退房吗
签订购房合同后，可以退房，但必须具备以下条件，即房屋主体结构质量不合格，不能交付使用；或者房屋交付使用后，主体结构质量经核实确实不合格；或者卖方延迟交付房屋，催告后三个月内仍未交付房屋。
2021-11-04 15,340
-
01:13
全款买房能退房吗作为购房者主要的义务就是向开发商交纳购房款，而作为开发商也要按照购房合同的约定以及法律的规定来履行自己的义务。当开发商出现违约行为的时候，购房者当然是可以行使合同的解除权，要求退房退款的。具体的来说，如果出现以下情形，购房者可以要求开发商退
847 2022.04.17 -
01:19
签了购房合同能退房吗签了购房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相关的手续。 首先，要签订商品房退房协议，如果双方协商达成一致，就能签订退房协议，正式退房。当购房者支付了订金，还没有支付定金、签购房合同时，想退房，可向开发商说明退房意愿，并讨回订金。 若购房者
2,336 2022.04.17 -
00:55
签了购房合同还能退房吗签订了购房合同之后，双方都应该按照购房合同约定来履行义务。对于购房者来说，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的约定或者是符合法律规定的情形。如果存在以下情形，那么购房者可以要求退房：第一，购房者与开发商签订的房屋销售合同无效；第二，开发商
1,332 2022.04.17
