石家庄村的房产是否可以购买？
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关于村证房，我们建议您不要去购买。村证房是指村庄自行使用集体土地开发建设村民福利住房项目，仅能出售给本村村民或在村民内部转让，不能作为商品房向外公开出售。换句话说，村证房是没有产权证书的房屋。这部分住房通常由村组织筹集资金兴建，最后转售给城市居民。 根据《房屋登记办法》第八十六条，房屋所有权转移登记需要提交以下材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明； （五）证明房屋所有权转移的材料； （六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应提交经村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 根据第八十七条，如果受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员，房屋登记机构将不予办理农村村民住房所有权转移登记。
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1．农村宅基地房屋（俗称“村证房”）由于缺乏相关手续（通常为未获得城镇房地产权证书），导致其无法进行户籍登记和子女教育手续办理。这样的情况无疑会给家庭带来不便及麻烦； 2．无城镇房地产权证书的农村宅基地房屋在未来的买卖交易中将会受到限制甚至阻碍，这不仅存在着法律风险，同时也会导致经济利益受到损失； 3．对于违反现行城市规划的农村宅基地房屋而言，存在一定程度上被政府强制性拆毁的可能性。 消费者在选择购买时应优先考虑符合城市规划规定以及规模较大的社区住宅； 4．国家针对此类农村宅基地房屋的处置政策尚待出台，未来可能采取两种方式解决：一种方式为主张缴纳土地使用权出让金来将部分非法宅基地改为合法不动产；另一种方式则为在严格限制条件下允许其流通，只允许特定人员进行买卖； 5．在中国购买农村宅基地房屋不仅需要支付全额或者分阶段付款，而且购房者面临的经济压力并不亚于购买普通商业地产。
石家庄集体户口买房不限购，石家庄限购对象是非石家庄户籍居民家庭，包括购房人、配偶以及未成年子女，提供本市2年内连续缴纳12个月含以上纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房，含新建商品住房和二手住房;对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房。
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2024.06.22 43
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2022-07-25 15,340 -
购买石家庄xx公司房产更名
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2022-08-19 15,340 -
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2022-10-23 15,340 -
买房，石家庄限购社保问题
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2022-07-18 15,340
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2,939 2022.04.17 -
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7,018 2022.04.17 -
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1,035 2022.05.11
