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房屋交易怎么办理产权过户的流程是什么

2022-10-13 20:40

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辽宁在线咨询顾问团

2022-10-13回复

专业分析:

房子交易过户流程如下: 1、确认产权:为避免出现产权纠纷,需要确保房子的产权却是属于卖方,如果是通过中介公司交易的情况,可以前去房产交易所调查该房产的档案,查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料,确保产权不存在争议。 2、签订买卖合同:交付定金,但定金并不是直接交到房主手里,而是交给中介公司保管。拿到购房合同后,带上身份证等个人资料,向银行申请购房贷款。 3、审核:先交付首付款,然而填写银行贷款申请表,由银行进行审批。银行审批通过之后,前往房产交易管理所办理过户手续,正式过户之前,查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。 4、完成:房屋过户手续办完后,将获得房产证,不过房产证需立即交于银行工作人员,作为贷款抵押,也就是在还完代开年前,房子都抵押给银行。银行正式放款,直接转给业主。购房者按照正常程序,每月按时还房贷。

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有5个步骤。例如:1、签合同;2、递交申请。准备好申请材料后,直接到房产局填写相关的表格及存量合同,存量合同上的金额,要和签订合同上面的金额保持一致;3、交纳税费;4、房产过户,缴纳完税金后就可拿到房产证;5、双方进行房屋交接,过户完成。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋过户流程:①签订买卖合同;②准备首付款,冻结;③评估公司评估(出具评估报告);④向银行申请贷款,等银行审批;⑤网签;⑥房地产交易中心过户;⑦缴税领证;⑧银行解冻购房款;⑨物业交接,水电过户、土地证查档(办理土地证)。

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