请问抵押房屋拆迁时，应由谁获得补偿款？
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抵押房屋拆迁后的补偿款将发放给房屋所有人，根据房屋抵押的情况，债权人并不拥有对房屋的处分权，房屋产权仍归债务人。拆迁补偿的具体方式可以包括货币补偿和产权调换。 如果房屋拆迁采用货币补偿方式，抵押人应与抵押权人协商先偿还债务，使原有抵押权消灭，或者重新签订抵押合同将补偿款存入特定机构或个人作为抵押财产。 如果房屋拆迁采用产权调换方式，将会出现两种情况： 1. 拆迁人可以以产权调换后的房屋作为抵押物重新签订抵押合同，新的抵押合同需依法成立并到房产交易中心办理登记手续。 2. 在拆迁主管部门公布的规定期限内无法达成拆迁协议，拆迁人可参照产权纠纷时的处理程序，即由拆迁人提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。 此外，抵押人还可以将其合法取得的其他房产或财物与银行重新达成抵押协议，以代替被拆迁房屋上设定的抵押权。 拆迁补偿标准可以按面积或者人头计算，具体标准应依据当地政府的拆迁补偿政策确定。拆迁补偿应由当地拆迁部门公告，包括房屋补偿和宅基地补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 如果拆迁行为不合理，被拆迁人可以向市、县级人民政府投诉维权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
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由作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿： 1、依照拆迁补偿协议中对支付时间的约定为准，在实际操作中，要看当地政府拆迁办的办事效率。 2、拆迁补偿费是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定的补偿。 3、拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人的公平补偿。 4、房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
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请问农村拆迁女方是否能获得补偿？农村拆迁，如果外嫁女仍然具有该集体的成员资格，享有相应的土地使用权和房屋所有权的，则可以获得相应补偿，如果其不具有集体成员资格和拆迁房屋所有权的，则不能获得拆迁补偿。
2020.12.30 136 -
如何办理抵押房屋拆迁补偿抵押房屋拆迁补偿的处理：如果抵押房屋拆迁，选用了货币补偿方式，应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋原有的抵押权消失，被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金；如果抵押人和抵押权人不能订立新的抵押协议或者不能清偿到期债务
2020.09.22 164 -
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2022.09.03 187
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租赁厂房拆迁补偿由谁获得
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2022-06-08 15,340 -
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2022-03-08 15,340 -
房屋拆迁时拆迁户应获得何种赔偿？
根据相关规定,拆迁方应将货币补偿款项存入本市的银行机构,并要求出具专门的储蓄账户证明,该证明可作为付款凭证或直接兑换为现金使用。关于拆迁方支付货币补偿款以及被拆迁者、房屋租赁人缴纳房屋调换差价的具体时
2024-11-23 15,340 -
拆迁时租赁的房屋没有获得房屋产权证的房子拆迁时能获得相应补偿吗
"1、08年之前建的、没取得房产证或准建证的房子，实践中通常很难被认定为违章建筑，可以获得和有证房屋一样的补偿，实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生，譬如我们曾代理的山东养殖场、
2022-01-23 15,340
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没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房
633 2022.05.11 -
01:32
承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿承租农村土地修建厂房拆迁可以获得补偿的，但是不能要求政府支付土地补偿费，可以要求退还土地租金，因为土地是租赁的，不是由其所有的，土地补偿费应当支付给土地所有人。至于租赁土地上的厂房，被政府拆迁了的，被拆迁人可以要求政府支付补偿。补偿的内容包
1,690 2021.04.25 -
01:19
在耕地上建的房屋在拆迁时可以得到补偿吗在耕地上建造的房屋，属于土地管理法规定的违章建筑，在面临拆迁时，不仅不能得到政府的任何补偿，屋主甚至要接受罚款、拆除违章建筑的行政处罚。如果因为建造行为，导致当地农用地发生生态退化、造成严重环境破坏的，屋主甚至会被当地公安机关以污染环境罪追
872 2022.04.15
