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如何办理父子房子过户手续

2022-10-24 11:58

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台湾在线咨询顾问团

2022-10-24回复

专业分析:

子过户有两种方式,一是赠与过户、所得税,今后再次转让需交总价20%的所得税,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户、契税,工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,带房产证、双方身份证户口直系亲属赠与过户免交营业税、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价。办理过户需买卖双方夫妻本人到场,然后凭查档单、缴费凭证

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双方应准备以下材料:身份证、户口簿等与约定内容有关的房产证,如房产证、无产权证购房合同、付款发票等,双方已起草协议。公证人审核、修改协议后,可以在公证人面前签名并按指纹。双方应亲自到公证处填写相关表格。公证员核对相关信息。公证员核对信息后,双方在公证员面前签署协议,并按指纹打印。

张丽丽律师

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一、继承房产过户 1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明; 2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明; 3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。 二、父母在世的情况 (一)父母将自己的房产赠与给子女 1、父母与子女签订书面的赠与书,之后,赠与书交由公证机关进行公证。 2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。 3、交纳相关的税费。 4、凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续,取到新的房产证。 (二)父母将自己的房产卖给子女这种方式过户流程与二手房买卖的流程相同,需要交纳的费用及过户费也相同。

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