一房二卖且不退还钱财是否违法?
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在购房过程中，如果您发现开发商存在一房二卖且不愿意退还定金等款项的情况，建议您及时向当地房地产交易管理部门进行举报。根据相关法律法规，县级以上人民政府房地产交易管理部门将有能力对其进行限期整改，并处以2万元至3万元之间的罚款。除此之外，您还可以选择通过诉讼程序来解决问题。在此提醒您，开发商在与您签订商品房买卖合同之后，又将房屋出售给他人的行为已经构成了欺诈。 您有权要求解除该合同，并获得相应的赔偿损失。 您还可以要求开发商承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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备案后，一房二卖的情况，属于违法行为。 《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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