购买二手房使用住房公积金贷款的，如何计算及缴纳的贷款成数是多少
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款一般来说。具体公积金贷款额度的计算。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定、公积金贷款房价成数，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月），使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。其中还贷能力系数为40%；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度。计算方法如下：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月），住房公积金账户余额不足2万的按2万计算、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，要根据还贷能力。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，职工申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，贷款最高限额70万元，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。使用配偶额度的；按照贷款最高限额计算的贷款额度，贷款最高限额50万元:按照还贷能力计算的贷款额度，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，贷款最高限额40万元
对内容有疑问，可立即反馈反馈
购买二手房能使用公积金贷款。住房公积金应用于职工购买、建造、改造、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。
二手房住房公积金的贷款的流程：1、审核；2、网签；3、评估；4、初审；5、面签；6、批贷；7、签合同；8、缴税9、过户；10、放款。
-
二手房住房公积金如何贷款二手房住房公积金贷款流程：第一步：向“中心”咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异的应当出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款
2020.10.26 147 -
使用住房公积金贷款能贷多少申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元。 同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。 使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请住
2022.04.16 355 -
买二手房可以使用住房公积金贷款吗可以的。购买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，可以通过借款人直接向省(市)资金中心申请办理贷款，或者借款人委托中介公司代办手续。详情可以咨询当地自住房公积金管理中心。
2020.12.19 290
-
如何更好的使用住房公积金贷款，购买二套房时如何使用公积金贷款？
公积金贷款比商业贷款要优惠得多。那么，如何更好的使用住房公积金贷款呢1、利用好公积金贷款的优惠利率政策对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购
2022-02-11 15,340 -
如何使用公积金贷款购买二手房
1、到银行提出住房公积金贷款的申请； 2、银行审核，等待银行初步审核的结果； 3、银行审核通过以后，到贷款银行签订借款合同； 4、之后到产权部门办理贷款担保手续； 5、办理申请住房公积金贷款的抵押手续
2022-06-12 15,340 -
如何使用住房公积金贷款买房，怎样使用住房公积金贷款买房，怎样使用住房公积金贷款买房
如何使用住房公积金贷款买房如下： 1、按时足额缴存住房公积金，购买自住住房资金不足; 2、有相当于购买修建住房费用的20%或以上的自筹资金(可以用借款人及其同户成员，非同住的配偶和直系血亲已缴存的住房
2022-04-01 15,340 -
如何使用住房公积金贷款买房，怎么使用住房公积金贷款买房，怎么贷款买房
如何使用住房公积金贷款买房如下： 1、按时足额缴存住房公积金，购买自住住房资金不足; 2、有相当于购买修建住房费用的20%或以上的自筹资金(可以用借款人及其同户成员，非同住的配偶和直系血亲已缴存的住房
2022-04-28 15,340
-
01:15
购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,908 2022.04.15 -
01:13
怎样可以办理住房公积金贷款想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。 员工申请住房公积金贷款的条件如下： 住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房； 申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年； 申
53,379 2022.04.17 -
01:08
二手房贷款流程是怎样的二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。第1步就是准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核，第2步是对二手房进行评估，主要是对价值进行评估，第3步就是支付房屋的首付款，办
14,805 2022.04.15
