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土地使用权年限为50年是否需要过期?

2021-10-25 19:01

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2021-10-25回复

专业分析:

土地使用期土地使用权证的土地使用期减去该土地已经使用的年限,剩下的年限是可以使用的年限,到期后可以申请更新。根据土地的用途,使用期限也不同。最高年限由以下用途决定:居住用地70年工业用地50年教育、科技、文化、卫生、体育用地50年商业、旅游、娱乐用地40年综合或其他用地50年。

法律依据:

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定的批准权限批准后,由土地管理部门实施。 第十一条土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。 第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

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