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二次过户法拍房费用计算问题探讨

2024-12-30 17:32

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2024-12-30回复

专业分析:

二次法拍房过户的主要费用包括以下几个方面: 1. 契税:对于首次购房的90平方米以下房屋,按1%的税率缴纳;对于房屋产权取得满五年的情况,免征契税。 2. 营业税:房屋产权取得满五年的,免征营业税;房屋产权未满五年的,按房价的5.5%缴纳营业税。 3. 土地增值税:房屋产权取得满五年的,免征土地增值税;房屋产权未满五年的,按房价的1%缴纳土地增值税。 4. 所得税:房屋产权取得满五年的,免征所得税。 5. 房屋交易手续费:按房屋交易总额的一定比例收取的手续费。 6. 房屋产权登记费:按房屋交易总额的一定比例收取的登记费。 依据《契税法》第三条,契税税率为3%至5%。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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法拍房二次过户费用主要有以下几个1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳。2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。4、所得税:房屋产权取得满五年的免征。5、房屋交易手续费。6、房屋产权登记费。法律依据《契税法》第三条税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。【温馨提示】若您有相似法律问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,快速获得专业解答!

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