二次过户法拍房费用计算问题探讨
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二次法拍房过户的主要费用包括以下几个方面： 1. 契税：对于首次购房的90平方米以下房屋，按1%的税率缴纳；对于房屋产权取得满五年的情况，免征契税。 2. 营业税：房屋产权取得满五年的，免征营业税；房屋产权未满五年的，按房价的5.5%缴纳营业税。 3. 土地增值税：房屋产权取得满五年的，免征土地增值税；房屋产权未满五年的，按房价的1%缴纳土地增值税。 4. 所得税：房屋产权取得满五年的，免征所得税。 5. 房屋交易手续费：按房屋交易总额的一定比例收取的手续费。 6. 房屋产权登记费：按房屋交易总额的一定比例收取的登记费。 依据《契税法》第三条，契税税率为3%至5%。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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法拍房二次过户费用主要有以下几个1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。4、所得税：房屋产权取得满五年的免征。5、房屋交易手续费。6、房屋产权登记费。法律依据《契税法》第三条税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！
两次过户都按这个算：税费约为房产价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 第一次的房产价按它之前的裁定价。 第二次的房产价按现在新的拍卖成交价。
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法拍房二次过户过户费要多少如是个人普通住宅,分别按两次裁定的拍卖成交价计算。第二次算五年未满的。过户税费计算方法具体如下：拍卖房税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它
2020.12.23 1,183 -
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2020.07.31 421
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司法拍卖房过户费用怎么算，拍卖房二次过户税费
两次过户都按这个算：税费约为房产价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通
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859 2021.03.24 -
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