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够,还未下未落户,按最新政策能买二套房吗

2022-10-09 15:22

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云南在线咨询顾问团

2022-10-09回复

专业分析:

这要看没有产权证的那个房子是不是一直没有产权证,如果在房管局办理备案手续的话在购买也算二套房,如果没有产权证没有备案的话在购买是算首套房的。办理购房需要的资料如下:身份证、户口本、婚姻证明,办理银行贷款还需要收入证明、银行流水。

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广州市限购政策。二套房有房者首付70%。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套,两套及以上的禁购。外地户籍的居民在广州买房需要满足连续5年的纳税或缴纳社保满3年。无贷无房者只可以在广州购买一套住房。外地户籍当前有一套及一套以上的禁购。另外,未成年禁购。

王磊律师

广东宏力律师事务所

买二套房政策如下:1、对于首次购买普通自有住房的家庭,在非限购区域内的最低首付比例不得低于30%;2、对于已经拥有1套住房而且相应限购贷款尚未结算清楚的家庭,最低首付比例不得低于60%,贷款年限不能超过25年;最低首付省内其他非限购地区的支付比例不得低于40%。

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