经济适用房转商品房的条件是什么?
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(一)经适房转商品房前提条件: 需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以,只要看契税日期满五年就可以了。 (二)经适房转商品房所需材料: 1、户口本; 2、双方身份证及复印件(最少3张); 3、结婚证(必须带,若转让给年龄大的父母,已没结婚证的,可以用户口本证明夫妻关系也可); 4、经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可,大厅可以帮助打印,不收费,就是耽误时间); 5、房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐去); 6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件; 7、房本及复印件。
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经济适用房转商品房的时候需要缴纳相关的费用,具体要看你购买房子的时间,如果在2001年2月5日前购物买的,需要交85元的工本费,还有登记费差不多是80元,土地等价金额是用分摊面积乘以土地等级对应的金额,所以等级越高,分摊面积越大,需要交纳的费用就越高。
(一)具有当地城镇户口 (二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准 (三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
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