个人离婚后购房所需的手续及步骤
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1、申请人需提供离婚判决书或离婚协议书或离婚证等证明房屋权发生转移的材料。对于通过民政局协议离婚后的房产过户，房地产登记申请书有重要作用。 2、双方当事人应携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易办理。上述材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋权发生转移的材料。 扩展资料： - 购房时要注意的问题 - 查询商品房的合法性 - 关注“五种房屋” - 查看房产商出售商品房时的“五证”和“二书” - 实地调查 - 签订规范的商品房购销合同 - 办理房屋产权过户登记，含房屋土地的产权证明 注意事项： - 离婚判决书或离婚协议书或离婚证等证明文件是房地产登记申请书的重要依据。 - 双方当事人应亲自到房地产交易办理，确保办理手续的最后一关顺利。
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离婚所需的流程： 1、双方共同到一方常住户口的区、县级市民政局婚姻登记处提出申请。 2、双方当事人填写《申请离婚登记声明书》。 3、双方当事人在离婚协议书上签署同意协议内容的意愿。 4、婚姻登记机关对离婚当事人提交的证件、协议书、证明材料进行审查，符合离婚登记条件的，予以登记。 离婚所需的材料： 1、本人的户口簿、身份证； 2、本人的结婚证； 3、双方当事人共同签署的离婚协议书。
1、要先签订房地产的买卖合同，在合同里面应该要写清楚双方的约定情况，怎么付款，分几次付款，都是需要注意的问题。 2、一般来说，签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费就可以了。接着要去房地产的交易中心进行过户，过户当日应该付六成的资金，拿到房产证以后可以再加付1成的资金。过户的手续一般不会太复杂，双方的身份证原件以及复印件，户口本，结婚证，税费缴纳凭证，合同还有相关的房产证都需要准备好。准备完毕后就可以进行过户了。 3、双方当事人一定都要到场，签字的，一方不去的话，要委托公证处作证。买卖安置房需要一些申办材料。这些材料包括开发商名下房产证原件，开发商法人的委托书。如果被拆迁人不小心死亡了的话，应该要提供相关的死亡证明还有代理人的证明书，代理人的身份证复印件也是非常重要的。 4、购买拆迁安置房需要办理的手续是一样的，但是拆迁安置房一般不可以获得土地证。一般的拆迁安置房的划拨土地是由国家决定的，但是也要向国家交纳一定的土地出让金进行出售。安置房买卖需要办理的手续还要经过国家的认证，这样才不会损害自身的利益。 （1）、开发商名下的房产证原件。 （2）、开发商的法人委托书。 （3）、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 （4）、被安置人身份证复印件。 （5）、拆迁安置协议。 （6）、房屋移转过户申请书。 （7）、房屋权属登记申请书。 （8）、测量分户平面图。 （9）、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 注：提供的复印件应加盖公章、私章；填写的相关表格应按要求签字盖章。 1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前该房屋具备产权证，只是没有及时办理，那就可以日后再办理，但是如果房屋本身并不具备产权证，，那就最好不要购买。 2、安置房买卖一定要办理公证手续，这样才有法律保障，以免日后出现纠纷。
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