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继承房屋税费如何计算

2023-05-07 16:55

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2023-05-07回复

专业分析:

法定继承人在房屋继承过程中不需要缴纳税费,但是会产生其他费用: 1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200元。 2、房产评估费用:这个需要根据实际情况而定,有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。 3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

房屋继承的税费根据继承人和被继承人的关系而有所差异: 首先,如果房屋的继承人属于非法定继承人的,那么应当被视为被继承人赠与,应当缴纳的税款包括契税、公证费、房屋评估费、合同印花税、权证印花税、登记费等。 而如果房屋的继承人是法定继承人的,则不需要缴纳契税。值得注意的是,法定继承人包括配偶、父母、子女祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女关系。 印花税的缴纳比例为房屋购销价格的万分之五。公证费的标准应当由当地的价格主管部门和司法行政部门协同确定。除此之外还有登记费100元,权证印花税5元。

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