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房产证图片可以抵押贷款吗

2023-03-01 14:08

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2023-03-01回复

专业分析:

房产证抵押需要办理抵押登记,一般情况下办理抵押登记的时候都必须出示房产证。所以大部分情况下房产证图片是不可以办理抵押贷款的,但是需要注意的是,房产证是属于效力比较强的法律文件,即使是复印件的管理也需要谨慎小心,所以对于房产证图片的话尽可能不要丢失。

法律依据:

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料; (七)登记机关认为必要的其他文件。

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广东律参律师事务所

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋抵押担保合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以获得处分抵押物即房屋所得价款优先受偿。房屋抵押证明不需要借款人自己亲自书写。办理了住房按揭或房屋抵押贷款的借款人,可以到房管局调取自己的房屋登记情况,然后将该信息打印出来,由房管局盖章即可。签订房屋担保合同时需要注意以下几点: 1、合同中必须约定好是一般保证还是连带责任保证,如果没约定或约定不明,推定为一般保证。 2、也可以约定承担保证责任的范围,即为多少额度的债务承担保证、保证期间即保多少时间,建议尽量从短。

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