离婚后贷款房屋的贷款处理问题
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涉及到贷款房产的离婚问题,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条和第一千零八十九条的规定,具体的法律规定如下: 如果贷款房屋被认定为夫妻共同财产,则其贷款应由双方共同承担。如果该贷款房屋是婚前一人独自购买,并且已登记于个人名义之下,那么在离婚诉讼中,法院可能会判定该房屋归购买者所有,并且相应的房贷也将由购买者独立承担。 在离婚案件中,夫妻双方所负的共同债务必须共同偿还。如果共同财产无法完全清偿债务或者财产被判归各自主张,则双方需协商解决债务问题。如果协商无果,则由法院进行裁决。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条和第一千零八十九条
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况： 1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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