农村房屋怎么过户
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只有农村集体经济组织成员才能购买这一前提。农村房屋转让，房屋所有权依法转让，申请房屋所有权转让登记的，应当准备提交以下材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书；宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；证明房屋所有权转移的材料；其它必要材料办理农村房屋过户首先要知道去哪里。根据我国现行法律法规，农村房屋买卖过户需要到乡镇土地所。农村房屋买卖转让需要向乡镇土地局提出申请。提交相关材料后，当地土地局应根据申请人提供的所有权材料进行审查，并进行现场勘察、调查和公告，报国土资源局审核、登记和发证。农村房屋买卖所需缴纳费用：印花税（双方分别缴纳）：计税金额（或按较低指导价计算的总房价）×万分之五；土地出让金（买方支付）；综合地价（买方支付）：分为五年内和五年后；房证印花税等。农村房屋买卖与城市房屋买卖流程和支付的费用没有太大区别。因此了解城市房屋买卖的一些资料也是可以的。
《房屋登记办法》第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。更正法条：《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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农村房屋过户需要以下流程：1、农村房屋过户先要经过农村集体经济组织的同意；2、买卖双方经查证要属于集体经济组织成员；3、需要核实受让方没有其他地方的宅基地；4、集体经济组织需要对于房屋转让过户进行登记。
农村本集体经济组织成员之间才能购买这个前提条件。农村房屋过户，房屋的所有权是依法发生转移的，去申请房屋所有权的转移登记的，应该准备提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国现有的法律规定来看，办理农村房子买卖过户是需要去乡或镇的国土所的。农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。农村房屋买卖过户需要的交纳费用：印花税(双方分别交纳)：计税金额(或按照较低指导价计算的总房款)×万分之五;土地出让金(买方交纳);综合地价款(买方交纳)：分为五年内和五年后;房证印花税费用等。农村房屋买卖是和城市房屋的买卖流程及所要缴纳的费用是没多大差别的。所以了解城市房屋买卖的一些资料也是可以的。
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农村房屋怎样过户农村房屋过户需要填写房照过户申请表，对房屋进行测量绘图；上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，不动产机构进行核查，核查通过变更过户。
2021.01.22 173 -
农村房屋买卖怎么过户农村房屋买卖过户需要双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请，办理过户手续。
2021.03.13 198 -
农村房屋怎么继承过户继承农村房屋办理过户手续应携带死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记，提交经公证的材料或者生效的法律文书即可办理。
2020.10.22 163
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农村房屋过户怎么过户
1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买
2021-04-07 15,340 -
农村房屋怎么过户
农村房屋买卖过户： 1、农村房屋转让必须经农村集体经济组织批准； 二、买卖双方经核实，应属于集体经济组织成员； 3、需要核实房屋受让方没有该村其他地方的宅基地； 四、集体经济组织对房屋转让过户进行登记
2021-11-02 15,340 -
农村房屋怎么过户
只有农村集体经济组织成员才能购买这一前提。农村房屋转让，房屋所有权依法转让，申请房屋所有权转让登记的，应当准备提交以下材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书；宅基地使用权证明或集体所有建设
2021-11-17 15,340 -
农村房屋怎么过户
只有农村集体经济组织成员才能购买这一前提。农村房屋转让，房屋所有权依法转让，申请房屋所有权转让登记的，应当准备提交以下材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书；宅基地使用权证明或集体所有建设
2021-11-17 15,340
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01:18
农村房屋买卖怎么过户农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。 要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，
3,909 2022.04.15 -
00:48
农村宅基地房屋可以过户吗宅基地上的房屋是可以依法进行转让并办理过户手续的。但是农村的宅基地房屋办理转让，过户手续需要满足以下条件： 1、宅基地只能够在本村村民之间转让，也就是购房者只能够是该村集体组织的成员； 2、双方都需要满足一户一宅的原则，并且宅基地的面积不能
2,027 2023.01.04 -
01:33
农村房照过户怎么办理农村房照过户的办理分为以下情况： 1、如果是自建房屋，自动取得所有权。可以带着农村宅基地使用权证和户口本，在有关的国土资源管理部门进行确权登记。该登记只收取较小数额的的程序性费用。同时，应该到房管局进行房屋确权，这样有助于保护自己的权利。
2,618 2022.04.15
