商品房交房要注意什么要求？
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1、商品房交房必须满足几个条件： （1）相关部门出具的综合验收合格证。 （2）房屋交付使用许可证。 （3）和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。 （4）房屋质量保证使用说明书。 （5）房屋使用说明书。 2、综合验收合格证、包括： （1）三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，所有业主均已交付了上面三项费用的入户费）； （2）综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书； （3）房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）； （4）特别提醒，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。
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商品房是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。买商品房要注意的是：注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则；开发商的五证二书；检查房子质量。
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商品房交房验收时需要注意什么商品房交房验收注意事项具体如下： 1、检查房屋结构 验房时，要看房屋结构是否与合同相符，要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一
2021.03.16 82 -
商品房包销要注意些什么商品房包销应该注意审核开发商的证照和是否具有土地使用权与商品房预售许可，审核包销商是否具有房屋中介资质；签订合同时对于包销范围、分成方式、责任承担、包销价格和包销期间等进行明确约定。
2021.03.18 173 -
预售商品房需要注意什么购买的是预售商品房要注意明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。
2021.02.22 140
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商品房不交房要注意什么
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2022-05-05 15,340 -
商品房交房时验房需要注意什么
商品房交房时验房需要注意事项： 1、收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。 2、注意物业费不能乱涨价根据现行规定，
2022-01-24 15,340 -
什么是商品房买商品房要注意什么
商品房是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。买商品房要注意的是： 1.开发商的五证二书，五证是国有土
2023-02-20 15,340 -
买商品房要注意什么？
1、五证齐全。签订《商品房认购书》之前一定要审查该房产的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》原件，尤其是《国有土地使用权证》
2022-07-08 15,340
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02:20
买商品房要注意些什么购买商品房注意事项： 1、要审查开发商的资质，要认真的核实开发商是否证件齐全，比如是否已经取得了商品房销售许可证或者商品房预售许可证，这些证件是否齐全，直接关系到楼盘能否正常进行建设； 2、注意使用标准的房屋买卖合同。一定要采用房地产管理部
279 2023.01.04 -
00:53
商品房合同注意些什么对于很多人来说，购买新房都要和开发商签订房屋的买卖合同。商品房的买卖合同有很多需要注意的地方。第一，购买商品房合同一定要注意，在合同之中写清楚商品房的基本情况。比如说房屋的面积，房屋的户型，房屋的具体位置，阳台等等。第二在合同之中要写清楚。
2,424 2022.04.17 -
00:57
交房需要注意些什么购房者在交房的时候一定要注意以下三个方面：第一就是要看开发商交付房屋的时间是否存在逾期。如果是逾期交付房屋，那么购房者可以主张逾期交付房屋的违约金，要求开发商进行赔偿；第二就是一定要让开发商提供住宅使用说明书，住宅质量保证书等文件材料，并且
5,067 2022.04.15
